Многоквартирный жилой дом г. Зерноград
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома г. Зерноград.
Задача: Выполнить комплексное усиление многоквартирного жилого дома, без отселения жильцов, находящегося в предаварийном состоянии без отселения жильцов по адресу: г. Зерноград , ул. им. Ленина, 13.
В процессе эксплуатации здания из-за протечек водонесущих систем, а также периодического подъема уровня грунтовых вод, произошло замокание грунтов основания, что привело к их просадке, а следовательно к деформации стен и перекрытий. Отсутствие необходимой вентиляции (отсутствие продухов подвала) стало причиной преждевременного поражения ж/б и стальных несущих конструкций коррозией, снизилась их несущая способность.
Работы
По части усиления конструкций в доме были выполнены следующие работы:
- Уширение, армирование и бетонирование фундаментов несущих стен
- Гидроизоляция поверхности фундаментов битумным праймером
- Обратная засыпка траншеи с послойным уплотнением грунта
- Комплексное усиления перекрытия над подвалом по проекту
- Очистка от раствора стальных несущих колонн 1-го этажа. Обработка антикоррозийным составом, армирование и бетонирование
- Усиление оконных проемов ЛК и по торцам здания стальными обоймами
- Демонтаж старых и устройство новых балконных плит
- Усиление плит перекрытия над верхним этажом углеродной лентой
- Для увеличения площади опирания плит перекрытия над ЛК были смонтированы швеллера 18П
- Расшивка, зачеканивание и инъектирование безусадочным раствором трещин в стенах и перекрытии
- Усиление несущих перемычек стен подвала
- Усиление стен фасада оштукатуриванием ц/п раствором с добавлением армирующей фибры по стальной сетке
Также были выполнены работы:
- Демонтаж старой входной группы и устройство двух новых отдельных входов
- Устройство новых входов в подвал
- Демонтаж старой и устройство новой лестницы в подвал
- Устройство нового ограждения балконов, гидроизоляция плиты, установка отливов
- Полная замена кровли с утеплением плитой повышенной жесткости, установка аэраторов
- Нанесение структурной шпатлевки и окраска всего фасада
- Капитальный ремонт системы теплоснабжения
- Капитальный ремонт горячего и холодного водоснабжения, водоотведения
- Установка автоматизации, замена узла учета тепловой энергии
- Частичное устройство новой отмостки здания
- Устройство продухов в стенах подвала
Результат: Капитальный ремонт МКД выполнен в полном объеме согласно проекту и даже больше. Проведен геотехнический мониторинг. Аварийное состояние конструкций устранено, просадка здания остановлена.
Заказчик: ООО «РЕГИОН»
Срок выполнения: Август-декабрь 2017г.
