Многоквартирный жилой дом г. Таганрог
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома г. Таганрог
Задача: Выполнить комплексное усиление многоквартирного жилого дома, без отселения жильцов, находящегося в предаварийном состоянии без отселения жильцов по адресу: г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 17/3. В процессе эксплуатации здания, из-за халатного отношения к протечкам водонесущих систем, а также влияния атмосферных вод, происходило систематическое замокание грунтов основания, что привело к их просадке, а следовательно к деформации стен и перекрытий.
Работы: Перед началом производства работ по усилению основания фундаментов, были выполнены первичные страховочные мероприятия:
- Для недопущения сползания лестничных маршей, площадок и увеличения их площади опирания, были смонтированы металлические «стульчики» из уголка 125х8 с креплением в стену на хим анкерах
- Для увеличения площади опирания плит перекрытия над ЛК были смонтированы швеллера 18П.
- Усиление оконных проемов ЛК стальными обоймами
- Расшивка, зачеканивание и инъектирование безусадочным раствором трещин в стенах и перекрытии
- Усиление наиболее аварийных участков фасадных стен и стен ЛК композитной углеродной сеткой и углеродными жгутами
- Для формирования жесткости пространственного каркаса здания, выполнены поэтажные ж/б пояса с применением безусадочного раствора
- Усиление перемычек стен подвала уголком
После проведения страховочных мероприятий были выполнены работы по усилению несущих конструкций здания, фундаментов и грунтов основания:
- Ремонт балконных плит
- Уширение подошвы фундамента
- Устройство сквозных монолитных балок фундамента
- Заделка швов и трещин в блоках ФБС
- Нанесение гидроизоляции ПЕНЕТРОН на внутреннюю часть подвальных стен периметра здания
- Обмазка внешней части подвальных стен периметра здания битумным праймером
- Обратная засыпка траншеи с послойным уплотнением грунта
- Усиление грунтов основания методом цементации в несколько этапов согласно проекту
- Усиление цоколя оштукатуриванием ц/п раствором по металлической сетке
- Устройство новой отмостки здания
- Косметические работы по окраске усиленных стен и цоколя. Восстановление отделки подъездов.
Результат: Капитальный ремонт МКД выполнен в полном объеме согласно проекту. Аварийное состояние конструкций устранено. Проведен геотехнический мониторинг. Грунты основания усилены, просадка здания остановлена.
Заказчик: ООО «РЕГИОН»
Срок выполнения: май-декабрь 2019 г.
